关于赣州市沙河组团控制性详细规划G地块规划调整的公示
为进一步做大做强青峰药谷,2020年10月24日章贡区政府与全国医疗器械龙头企业威高集团签约,威高赣州医疗产业园项目正式落户章贡区沙河产业G地块。2020年11月6日,章贡区政府向市政府申请启动G地块规划调整,经市政府批准,赣州市自然资源局于2021年2月4日主持召开了赣州市沙河组团控规G地块规划调整专家论证会议,对G地块拟调整内容进行论证。调整在满足交通通行和公共配套设施要求的前提下,拟取消G地块部分道路,并优化用地布局。
现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求,将相关内容进行公示以征求意见,公示日期为2021年2月10日-2021年3月11日(30天)。
在公示期内,任何单位和个人如对公示的内容有异议,可以提出书面意见。单位意见须加盖公章,个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。
监制单位:赣州市自然资源局章贡分局
联系地址:赣州市章贡区兴国路57号
联系电话:0797-8155032
附件:地块调整报告具体公示内容
一、拟调整地块
赣州市沙河组团控制性详细规划G6、G7、G9、G10、G11、G12等6个街坊地块。
二、拟调整地块区位
三、具体调整内容
(一)道路调整
1.将三台路路径拉直,并将道路红线16米调整为20米宽城市次干路。
2.其它道路调整为20米宽弹性道路,并取消岭南路以西的石岩前路和丹桂山路。
(二)用地调整
1.将三台路以西用地合并为G6地块,以东用地合并为G7地块;
2.将原G9-3地块0.48公顷公园绿地和G9-4地块0.44公顷社会停车场用地合并为0.92公顷公园绿地,并调整至三台路东侧、青峰大道南侧,公园绿地内配建不少于170个标准停车泊位的地下社会公共停车场;
3.将原G9-2地块邻里中心用地由3.21公顷调整为0.97公顷,位置移至三台路东侧。
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表1:调整前各地块规划控制指标表
街坊地块 |
地块编码 |
用地性质 |
地块 面积 (公顷) |
容积率 |
建筑密度(%) |
建筑高度(m) |
绿地率(%) |
备 注 |
G6 |
G6-1 |
M1 |
6.85 |
≥1.0 |
≥30 |
24 |
20-25 |
一类工业用地 |
G6-2 |
G2 |
0.86 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |
|
G6-3 |
G1 |
0.68 |
—— |
—— |
—— |
—— |
公园绿地 |
|
G7 |
G7-1 |
M1 |
10.91 |
≥1.0 |
≥30 |
24 |
20-25 |
一类工业用地 |
G7-2 |
G1 |
1.18 |
—— |
—— |
—— |
—— |
公园绿地 |
|
G7-3 |
G2 |
0.49 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |
|
G9 |
G9-1 |
M1 |
9.93 |
≥1.0 |
≥30 |
24 |
20-25 |
一类工业用地 |
G9-2 |
B混 |
3.21 |
2.0 |
35 |
40 |
30 |
工业邻里中心 |
|
G9-3 |
G1 |
0.48 |
—— |
—— |
—— |
—— |
公园绿地 |
|
G9-4 |
S42 |
0.44 |
—— |
—— |
—— |
—— |
社会停车场用地 |
|
G9-5 |
G2 |
1.57 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |
|
G9-6 |
B41 |
0.44 |
0.25 |
30 |
12 |
20 |
加油加气站 |
|
G10 |
G10-1 |
M1 |
11.42 |
≥1.0 |
≥30 |
24 |
20-25 |
一类工业用地 |
G10-2 |
G2 |
0.69 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |
|
G11 |
G11-1 |
M1 |
6.35 |
≥1.0 |
≥30 |
24 |
20-25 |
一类工业用地 |
G11-2 |
G2 |
0.75 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |
|
G12 |
G12-1 |
M1 |
5.51 |
≥1.0 |
≥30 |
24 |
20-25 |
一类工业用地 |
G12-2 |
G2 |
0.45 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |
表2:调整后各地块规划控制指标表
街坊地块 |
地块编码 |
用地性质 |
地块 面积 (公顷) |
容积率 |
建筑密度(%) |
建筑高度(m) |
绿地率(%) |
备 注 |
G6 |
G6-1 |
M1 |
31.00 |
1.5-2.5 |
≥30 |
35 |
20-25 |
一类工业用地 |
G6-2 |
G2 |
1.50 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |
|
G6-3 |
G1 |
1.99 |
—— |
—— |
—— |
—— |
公园绿地 |
|
G6-4 |
G2 |
0.74 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |
|
G7 |
G7-1 |
M1 |
26.10 |
1.5-2.5 |
≥30 |
35 |
20-25 |
一类工业用地 |
G7-2 |
B混 |
0.97 |
2.0 |
35 |
40 |
30 |
工业邻里中心 |
|
G7-3 |
G1 |
0.92 |
—— |
—— |
—— |
—— |
公园绿地 |
|
G7-4 |
B41 |
0.45 |
0.5 |
50 |
12 |
20 |
加油加气站 |
|
G7-5 |
G2 |
2.45 |
—— |
—— |
—— |
—— |
防护绿地 |