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《东外街道文明大道东延G01、G02、F-21等返迁安置房分配实施方案》文件政策解读

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  《东外街道文明大道东延G01、G02、F-21等返迁安置房分配实施方案》文件政策解读 
  2012年,因文明大道东延项目建设需要,对文明大道东延项目地块周边房屋进行征收。根据征收协议和赣州市章贡区人民政府土地房屋征收办公室《关于印发<赣州市文明大道东延白云村居民房屋征收实施方案>的通知》(区征收字[2012]2号)、《赣州市章贡区人民政府关于棚户区(危旧房)综合改造国有土地上房屋征收决定的公告》(第10号)文件精神进行返迁安置。  
  一、住宅安置房基本情况  
  1、返迁安置住宅地点:文明大道东延G01、G02、F-21等地块,共1184套。  
  2、时间:2020年7月6日 ——10日 
  二、分配基本原则:  
  1.拆一补一 。 
  2.谁先签订协议,谁先选房。 
  3.安置房建筑面积以房产提供房屋面积测绘报告为准。 
  三、费用结算方法及标准  
  1.集体土地房屋安置结算标准  
  选择产权调换的等面积部分互不结算差价,因户型差异,提供用于产权调换的住宅面积超出应安置面积5%(含5%)以内的部分及安置后的剩余面积按1850元/㎡相互结算,超出5%以上部分按4360元/㎡的价格进行结算。 
  2、国有土地房屋安置结算标准  
  因户型差异,住宅安置房面积超出应安置面积10%(含10%)以内的部分,按2202元/㎡的价格进行结算;超出10%以上部分面积按该返迁点近期同地段普通商品房市场评估价格7720元/㎡价格结算。 
  四、其他注意事项 
  1、关于房价外收费:天然气初装费,水、电、天然气预存款、物业管理费等按有关规定的标准由相关单位收取。 
  2、房款及其他相关费用结清后交房领取钥匙。  
  五、相关文件: 
  http://xxgk.zgq.gov.cn/bmgkxx/wjj/fgwj/qtygwj/202007/t20200702_230878.htm 
  

政策解读渠道:东外街道办事处城市建设办公室 0797-2167277

               江西省赣州市章贡区八一四大道70号二楼