问：请您介绍一下潮泥湾地块返迁安置的背景及基本情况。

　　 答：潮泥湾地块返迁安置房需要安置的主要是气压机厂一区、气压机厂二区、气压机厂三区剩余5户、高琰路廉泉路、稼轩路西延周边、红环路郑家地块共需安置被征收户共529户（其中气压机厂一区157户、二区313户、气压机厂三区5户、高琰路廉泉路26户、稼轩路西延周边17户、红环路郑家11户），需安置套房622套。各地块的拆迁时间分别是2011年9月气压机厂一区、2011年11月气压机厂二区、2013年10月气压机厂三区、高琰路廉泉路2012年5月、2013年4月稼轩路西延、2013年10月红环路郑家。此次返迁安置安置房源共750套（其中潮泥湾地块返迁安置房591套，调剂木栏井小区67套、稼轩花园29套、东阳花园41套、赣纺金梭小区22套）。

　　问：请您介绍一下选房的基本原则有哪些。

　　答：潮泥湾地块返迁安置的选房原则主要有这几点：

　　1.各地块的被征收户在划定的返迁安置房房源范围内按选房序号依次选房原则；

　　2.按被征收户确认的户型选房原则；

　　3.各地块按原项目征地拆迁政策安置原则；

　　4.购买保障性安置房的户型面积按征收协议中认定的安置户型面积与可选安置房屋面积最接近值选房原则；

　　5.安置房建筑面积以市房产部门提供的测绘数据为准原则；

　　6.房款及其他相关费用结清后交付使用原则。

　　问：请您介绍一下费用结算方法及标准有哪些。

　　答：因此次分房涉及的地块较多，且各个地块分配时间及拆迁政策都不一样，每个地块的被征收户都要对应各自的拆迁政策。

　　1、各地块拆迁政策：高琰路廉泉路地块征收项目安置面积在被拆迁主房屋建筑面积以内的部分按540元/m2的价格结算；安置面积超出被拆迁主房屋建筑面积10 m2（含10m2）以内的部分仍按540元/m2的价格结算；安置面积超出被拆迁主房屋建筑面积10m2以上，按所选返迁安置小区交房时确定的同地段类似房地产市场价格结算。稼轩路西延周边集体土地政策征收项目被征收人选定的安置房建筑面积等于征收补偿协议约定的应安置面积的，互不结算。因户型差异，安置房屋建筑面积超出应安置面积5%（含5%）以内的部分，按1850元/平方米相互结算，超出应安置面积5%以上部分按所选返迁安置小区交房时确定的同地段类似房地产市场价格结算。稼轩路西延周边国有土地及红环路郑家征收项目：被征收人选定的安置房建筑面积等于征收补偿协议约定的应安置面积的，互不结算。因户型差异，安置房屋建筑面积超出应安置面积10%（含10%）以内的部分，按2202元/平方米相互结算，超出10%以上部分按所选返迁安置小区交房时确定的同地段类似房地产市场价格结算。

　　2、购买保障性住房按1850元/㎡的价格进行结算。

　　3、其他费用

　　被征收人原已独立安装了水、电、管道天燃气，免收同等相应户头数的初装费用。新增户头费用由被征收人自行承担。电费按照每套房300元的标准由区建投公司代收。水费、物业管理费按规定标准收取，由被征收人自行承担。

　　4、货币结算标准

　　红旗村各地块被征收户安置后剩余面积，可按江西寰宇房地产土地资产评估有限公司（赣寰宇（2020）估字第2001410号）确定的气压机厂返迁安置房（渔湾新苑）的市场均价进行货币结算。

　　问：请您介绍一下具体的选房细则

　　答：气压机厂一区及气压机厂二区、气压机厂三区在同一划定房源范围内选房。气压机厂一区1号及气压机厂二区1号为第一批次入场选房，入场后按照拆迁先后顺序依次选房，即气压机厂一区1号先选，随后气压机厂二区1号选房；气压机厂一区2号及气压机厂二区2号为第二批次入场选房，入场后按照拆迁先后顺序依次选房，即气压机厂一区2号先选，随后气压机厂二区2号选房；以此类推，在气压机厂二区最后一户选房结束后，气压机厂三区剩余5户按原选房序号依序选房。被安置户选房时间控制在3分钟以内，若未在规定时间内选房由工作人员带离选房现场，剩余如需继续选房，按照选房序号的先后，在本次地块选房序号末尾号后依次顺延。顺延选房的时间由安置部门另行通知。