尊敬的尹国珠、吴琦、陈婷、蒋伟杰、刘鹏代表：
您在区六届人大三次会议上提出的《关于加强对住宅小区新老物业交接监管问题的建议》收悉，现就办理情况答复如下：
首先感谢您对物业管理工作的关心和支持。
您在建议中提到“在原有的信用打分机制基础上，建立健全物业履职保证金机制”的建议。
为加强我区住宅小区物业服务管理工作，提升物业服务水平，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江西省物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》《赣州市住宅小区物业管理办法》等法律法规及规范性文件规定，结合我区实际，我区已印发《关于加强章贡区住宅小区物业管理工作的实施意见》（区府办字〔2022〕13）文件，明确了强化物业企业监管的措施，“引导协议约定履约保证金”。引导业主与物业企业双方在协商一致基础上约定履约保证金。双方协商一致签订履约金保证条款的，履约保证金由物业企业承担，根据物业管理区域规划核准总建筑面积(含地下建筑面积 ) 计算，单个物业管理区域每年最高不超过 10 万元，最低不少于 2 万元。物业企业在承接物业服务项目时，前期物业的，可将履约保证金交存至项目属地镇(街道) 指定帐户直至成立业主大会;与业主大会签订服务协议的，应将履约保证金的缴纳、标准及使用作为业主共同决议事项提交业主大会讨论通过，履约保证金交存至业主大会公帐。履约保证金由属地镇(街道)、村(社区)、业主委员会共同管理，并接受全体业主的监督。
最后，衷心感谢您对我区物业管理事业的关心与支持，欢迎今后多提宝贵意见！
2023年5月15日
