2023年，在区委区政府的正确领导下，我局干部凝聚力量、深入一线，担当作为，奋勇争先，较好的完成了各项工作任务。现将2023年工作总结和2024年工作打算汇报如下：

一、工作总结

（一）以保障民生为关键，推动城乡管理惠及群众。

一是用好调控，房地产市场总体平稳。今年，开发投资204979万元，同比增速约132.4%，销售面积49万平方米，同比增长约25.0%。预计全市排名前1。全年办理预售许可22个，面积24.16万平方米，现售备案18个，面积11.2万平方米。同比去年下降27.48%，挂牌出让土地6宗，共520.13亩，均尚未办理预售，土拍宗地同比去年上涨50%。化解了房地产信访领域矛盾纠纷542件，先后妥善化解了星洲润达、铂园、东方君庭、紫金瀚江府等一批逾期交房问题，截至目前累计交付保交楼4422套，有力维护群众的利益和社会稳定。同时申报“保交楼”专项借款1.461亿元截至目前已竣工交付销号3个项目，完成1724户住宅交付，交付率为88.95%。自2023年1月1日开始实行阶段性购房契税补贴，截至目前共统计符合政策4109人，已享受补贴3855人，合计金额2731万元，有力地激发了购房需求。

二是积聚力量，助推建筑业发展。以《章贡区重点产业链现代化建设“391”行动计划》为契机，有条不紊地将建筑业产业链抓实抓好。制定《2023章贡区建筑业企业名录》名册，支持建筑业企业通过“2023第九届中国城市基础设施投资发展年会暨首届产城融合协同发展联席会议”、“第22届中国国际城市建设博览会”等，利用企业投资、地区推介等方式开拓市外市场。截至目前，我区规模以上企业266家，新增部批施工总承包壹级资质企业3家，新增专业承包壹级资质13家。新增监理甲级资质2家，乙级资质21家。兑现企业奖补520万元，67家企业利用财园信贷通贷款23399万元。发放施工许可证64本，合同金额34.28亿元。

三是多措并举，优化营商环境。采用电子化不见面开标方式完成开标69个，其中施工招标56个，监理招标7个，勘察设计招标4个，其他类型招标2个，合计中标金额125.46亿元。深入开展全区建设工程设计市场秩序和质量专项整治，随机检查项目6个，发现问题12个；印发《章贡区开发区房建与市政工程建设项目（招标投标）专项整治实施方案》，整改问题17个，移送监理案件1件；利用建筑工人实名制管理平台下发整改通知单49个，移送打卡造假案件4件；移送检测造假案件1件；移送违法转包案件1件；移送招投标案件2件;处理行政复议1件。抽查造价咨询企业10家，督促整改问题6个。在用气营商监测指标方面，将原有的7个环节压缩为1个环节，报装资料由11项精简至0项，办结时限由13个工作日优化为1个工作日；在改革任务监测方面，涉及的9项工作均完成见效；

四是提前指导，推动建设工作消防设计审查验收。组织区内项目平台公司及重点项目参建方参加全市建设工程消防审验技能提升培训班，通过专家组对政策法规、规范讲解宣贯，提升工程项目的消防施工管理水平。开展消防审验提前指导和技术服务，提高联合验收一次通过合格率。累计完成特殊建设工程消防设计审查37个，特殊建设工程消防验收15个，建设工程消防验收备案与抽查54个。引进建设工程消防技术服务市场化服务，共完成设计审查项目20个和现场评定项目24个。加强部门联动，每月将已办结的建设项目消防设计审查验收备案台账抄送至消防部门，提升社会消防治理水平。

（二）以城乡建设为重点，提升功能服务百姓生活。

一是美丽乡镇建设如火如荼。按照“全面推进、重点培养、争创亮点”要求，高质量打造区级美丽乡镇建设样板。2023年章贡区4个镇共计划开工项目24个，计划投资额17.4亿元。截止12月，已全部开工，已完成投资额16.1亿元，投资完成率92%。基础建设稳步推进。新建水西大道等道路30余公里，实现农贸市场、医养设施镇村全覆盖，公共文体设施全时段免费开放。人居环境不断优化。建设水西返迁房、水东保租房等，建成绿地公园4个，新增停车位2000余个，建成桃源溪、浮桥头农村污水处理设施，长效开展“线乱拉、车乱开”整治，拆除违章搭建58处。文旅融合促进发展。突出“一村一品”，打造峰山石角乡村振兴示范带、水西三江口片区开发、水东七鲤古镇等项目，带动文旅产业促进经济发展。示范引领长效治理。借鉴示范镇建设经验，持续完善环境卫生长效机制，推广“乡村夜话”品牌，培育了应急救援、流动党员等特色鲜明的党员先锋志愿者队伍，运用“智慧云平台”提升灾害风险防范能力，让乡村治理添上“数字翅膀”。

二是节能建筑蓬勃发展。装配式建筑累计开工项目56个，新建建筑总面积178.82万㎡，其中实施装配式建筑项目14个（钢结构6个、PC结构7个、钢结构住宅1个），落实装配式建筑面积71.65万㎡，装配式建筑面积实施占比为40%，达到年度任务要求。新开工绿色建筑5个，面积27.23万平方米，新开工一星级在建项目2个。完成施工图免审项目31个。牵头整改无障碍设施问题51个。

三是城市功能品质显著提升。22个老旧小区改造项目涉及居民12807户，在年内全部开工，已基本完成改造。顺利承办全省保障性安居工程建设工作现场推进会，老旧小区改造和保障性租赁住房工作得到省、市高度评价，三江口（水西组团）征拆工作受到市政府通报嘉奖，洪城巷社区列入完整社区国家建设试点名单,红环路完整社区建设项目列入江西省城市体检转化城市更新项目(第一批)优秀案例，并作为省住建厅作为第一批完整社区建设工作经验发文推广。红环路“智慧社区”数字底座获评第二届中国云计算和大数据技术与应用大会“优秀解决方案”。积极争取了解放街道孟衙巷周边老旧小区改造项目入选部委联系点。既有住宅加装电梯工作加装数量全省遥遥领先，今年新增受理214台，新增通过联合会审176台，新增完成施工109台。全面完成2023年市级下达保障性租赁住房开工任务数2581套、棚户区改造开工任务2313套。公路路网、国省道建设、能源项目有序推进。

四是争资争项成效明显。年内成功争取下达老旧小区改造中央资金及发行专项债48532万元，资金筹措得力，有保障项目如期顺利建设。成功申报洪城巷社区入选全国完整社区建设试点，成功推荐红环路社区建设经验获省住建厅印发文件推广。会同南外街道、区工信局、憶源科技等政企部门，多方联动、密切配合，成功研发应用智慧社区项目，先后获2023年第二届中国云计算和大数据技术与应用大会年度优秀解决方案，获第六届“绽放杯”5G应用征集大赛江西区域赛-5G+智慧住建行业赛三等奖。

（三）以安全生产工作为根本，推动安全责任落实落细。

一是大力开展房屋安全整治。累计完成40715栋自建房排查录入工作。其中经营性自建房排查录入8637栋，非经营性自建房32078栋。通过排查发现存在安全隐患自建房343栋，其中经营性自建房159栋，并完成了整治；非经营性自建房184栋，184栋存在隐患的其他自建房整治销号183栋，剩余1栋正在整治中，12月31日前将完成整治销号。排查录入城市危旧房182栋，其中C、D级危房99栋，已整治92栋，7栋正在整治中。开展2个月农村危旧土坯房专项整治工作。共整治土坯房1989栋，其中拆除228栋，维修加固859栋，劝离老人住老房126栋，生活场景整治776栋。全区上下齐心协力，房屋安全形势得到极大改观。

二是加强燃气安全专项整治。全面压实属地管理、部门监管和企业主体责任。组织召开了执法检查培训12场，联合执法45次，城镇燃气安全专项整治期间排查企业3407家，排查率100%；发现隐患问题923个，整改完成923条，消除了大量风险隐患。组织瓶装燃气供气企业送气员关键岗位300余人次培训，开展各类燃气安全培训35次，培训人次共计10500余人，全区餐饮行业场所张贴《燃气安全注意事项》和《燃气安全使用提示卡》1万余张，联合赣州深燃天然气有限公司整改管道燃气隐患86条；开展高层建筑违规使用瓶装液化石油气排查整治工作，督促瓶装燃气经营企业停止向高层建筑、密闭空间和无直排烟道使用液化气等“问题环境”76家场所停止供气，餐饮等场所“问题阀”“问题胶管”等隐患得到很大整治。采用奖补政策助推智慧燃气报警器安装，仅用12天实现3200余户餐饮用户全覆盖，同时压实供气企业主体责任，实现1080户管道燃气用户智慧燃气报警器的全覆盖。智慧燃气报警设施同时接入“智赣119”监测平台和智慧社区管理平台，形成“双安全”监管监测平台。结合老旧小区改造工作投资1000多万元完成3600户居民“瓶改管”，在去年完成110公里老旧燃气管网更新的基础上，今年启动了50公里庭院管网、188公里立管提升和21万户居民报警器、自闭阀及金属波纹管的更新改造项目，获得中央专项资金1.5亿元，

三是强化质量安全监督管理。牵头主办2023年赣州市章贡区建筑施工领域“安全生产月”活动，推荐4个项目申报赣州市工程质量管理标准化示范工地、2各项目被评为赣州市优质建设项目。截至目前，共开展10次安全大检查，约谈相关企业24家，企业项目负责人24人次，移送案件6起，先后共开展建设工地扬尘治理检查119项次。重大节日检查在建项目42个，发现并整改问题隐患368条。落实建筑工程起重机械设备安全生产检查，累计开展日常检查76次,共发现隐患问题17条，下发安全隐患整改通知单17份，责令停止使用整改通知单2份，约谈企业6家，行政处罚4万元。今年共办理质量监督手续项目102个，建筑面积约414.02万平方米，总投资53.83亿元。

二、下一步工作打算

一是持续强化房地产健康发展。始终坚持“房住不炒”定位，多措并举，引导房地产企业打造绿色建筑和第四代住宅建设，满足市民多元化、个性化、更高品质需求，实现从“有房住”到“住好房”的转变。二是加大扶持区内建筑企业。以《章贡区建筑业产业链现代化建设行动方案（2023-2025年）》为契机，助推我区建筑企业快速高质量发展。三是强化建筑施工领域质量安全监督。加大监督执法检查的力度，做好建筑领域农民工工作，确保农民工合法权益，加大农民工相关法律、法规的宣传工作，畅通维护好农民工的维权通道，保障好农民工相关权利。四是推进城镇燃气安全治理工作。进一步开展燃气主要风险隐患排查整治集中攻坚，推进城市燃气管道等老化更新改造项目，谋划完善燃气管网建设。五是推动消防设计审查工作快速高效。一是靠前服务“全链条”，建立并完善技术服务机构的各项管理制度，增加对全区各类建设项目的消防设计审验情况开展“双随机”抽查监督。六是扎实推进城市能级提升。在项目保障上持续发力。多渠道筹措资金，建立“项目业主+行业主管部门+自然资源部门”三方联动机制，加快完善项目前期工作，项目招引上持续发力。进一步树牢“项目为王”理念，将城市能级提升落实到具体项目上，借助项目实施完善城市功能配套，组织专业招商队伍，积极南下北上，大力引入旅游、商贸、金融、康养、物流类等项目，不断完善我区现代产业体系。