尊敬的杨华委员：

您在区政协六届三次会议上提出的《关于加快老旧小区改造的建议》收悉，现就办理情况答复如下：

首先感谢您对老旧小区工作的关心和支持。

您在建议中提到的HT3-03-A01、HT3-03-A03这两个地块都已纳入拆迁，然而与HT3-03-A01、HT3-03-A03连成一片的HT3-03-A02却未被纳入拆迁规划。使得连成片的三块地块，变成了零散地块，无疑违背了我区“成街连片、区块整体”的改造理念，如此一来不仅将增加改造成本，且不利于后期社区的长效管理。2020年，我区曾将营角上赣南地调大队地块319户纳入2020年棚户区改造计划，由单位自行改造。但因该地块居民无法达成一致意见及资金难以筹集等因素影响，赣南地调大队棚改项目一直无法启动。目前我区已制定了2023至2024年的棚改规划，赣南地调大队不在规划范围内。

下一步，如赣南地调大队HT3-03-A01、HT3-03-A02 、HT3-03-A03三个地块居民有统一的改造意愿，建议继续由单位参照赣州铝厂、801厂等改造模式进行自行改造，相关政策补助我区将积极替改造单位争取。

根据您提出的改造实施的建议，结合我局职能，将从以下几个方面做好相关工作：

1.推进街巷连片式改造。在全省率先开展社区体检及城市更新规划编制工作，形成“开展社区体检-编制城市更新规划-策划项目计划”的工作路径，做到“当前改”与“长远改”、“局部改”与“整体改”相结合。以街、巷为边界，将相邻小区及周边地区作为整体改造单元，打通片区内循环，统一实施老旧小区改造规划设计，整体推进基础设施提升，共建共享公共服务配套。

2.集思广益深化设计。坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，将听民意、汇民智、聚民力贯穿改造全过程，在充分听取民意的基础上，努力破解群众急需解决的难题。根据每个小区基本条件、周边居住环境等因素，坚持完善服务设施、公共空间共建共享为原则，不断深化项目设计。我局牵头组织自然资源部门、城管、住保、消防等多个部门召开联合审查会，听取各方意见完善老旧小区改造设计方案，让老旧小区改造更加科学合理。

3.多元渠道筹措资金。坚持多条腿走路、多元化投入，健全资金筹措机制，打好“政府投入、单位出资、居民筹资”组合拳，多元化渠道筹措改造资金。紧跟上级政策导向，提前梳理、谋划、包装相关改造项目，积极争取上级资金补助和专债券支持，统筹用于老旧小区改造项目。按照街道辖区划分片区，由电力、通信、供水、供气等各管线运营商牵头负责相应区域的管线迁改工作，分摊相关费用。同时，积极鼓励公房产权单位、小区所属单位和驻片单位主动出资参与改造，并以小区国有产权资产所有权保持不变的方式，将使用权流转给社区或者运营公司，完善相关功能配套或发展业态。按照“谁受益、谁出资”的原则，积极推动居民出资，主要通过付费使用小区停车泊位，让渡小区共有空间建设社区居家养老服务中心和社区办公用房，以及直接出资加装电梯等方式落实居民出资责任，同时鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。

最后，衷心感谢您对住建工作的关心与支持，欢迎今后多提宝贵意见！